LOKALIZACJA:
Działka położona jest w spokojnej osadzie Kaszubskiej, w Kąpinie. Nieruchomość położona zaledwie 2 km od Wejherowa. Leży na obszarze objętym strefą ochrony krajobrazu w enklawie Lasów Państwowych. Otoczona Puszczą Darżlubską. W okolicy wyznaczone liczne szlaki turystyczne.

DZIAŁKA:
Nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 33m x 37m. Teren płaski, niezadrzewiony. Przeznaczenie terenu wynikające z obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego Uchwała Nr XLV/543/2022 to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej. Dopuszcza się:
a) wyłącznie usługi nieuciążliwe,
b) samodzielną realizację każdej z wymienionych funkcji,
c) budynek usługowy z wbudowanymi maksymalnie dwoma lokalami mieszkalnymi, bez określenia proporcji między tymi funkcjami,
d) lokalizację infrastruktury technicznej na zasadach określonych w § 18 ust. 1 uchwały;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 25%;
b) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,08, maksymalny 0,75;
c) powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 65%;
d) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno - usługowych: maksymalnie 9,0 m,
- dla budynków gospodarczych i garażowych: maksymalnie 5,0 m;
f) forma zabudowy: wolnostojąca;
g) geometria głównej połaci dachu:
- dla budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno - usługowych - dach dwuspadowy lub wielospadowy; ustala się symetryczny kąt nachylenia połaci dachu o spadku 25º-45º,
- dla budynków gospodarczych i garażowych - dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy; ustala się symetryczny kąt nachylenia połaci dachu o spadku 25º-45º.