Działka o powierzchni 3600 m2 położona w Redzie, przy głównej trasie przejazdowej, drodze ekspresowej S6 - łączącej Szczecin z Trójmiastem.
Teren ten został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: uchwała nr XXX/323/2017z dnia 13.06.2017.
Działka znajduje się częściowo w obszarze:
27U/MN - teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem wbudowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
25US - teren sportu i rekreacji.
Ustalenia szczegółowe dla tego terenu to m.in.
- fragment terenu, położony jest na obszarze niskiego zagrożenia powodzią (prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi raz na 500 lat),
- obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
- obowiązuje zabudowa w formie wolno stojącej,
- należy zachować nie mniej niż 20% obszaru działki jako powierzchnię biologicznie czynną,
- obowiązuje powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie większa niż 50%, 
- obowiązuje minimalna intensywność zabudowy równa 0, 
- obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 2, 
- ze względu na szczególne zagrożenie powodzią obowiązuje poziom posadzki parteru zgodnie z przepisami odrębnymi, jednocześnie nie niższy niż maksymalny poziom zalewu wód powodziowych, ustalony na niniejszym terenie, 
- obowiązuje wysokość zabudowy maksymalnie do 13,0m, 
- obowiązują maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne. Dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych,
- obowiązują dachy płaskie o dowolnych kształtach i pokryciu połaci.