LOKALIZACJA:
Działka położona w jednej z ładniejszych dzielnic Rumi - Szmelta. Nieruchomość położona w dolinie Zagórskiej Strugi. Od północy piękny widok na kompleks leśny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Od południa działka graniczy z rzeką. Głównymi osiami komunikacyjnymi dzielnicy są ulice Sabata i Stefana Batorego. W pobliżu szkoła podstawowa, galeria handlowa. W okolicy wyznaczone liczne szlaki turystyczne.

DZIAŁKA:
Nieruchomość w kształcie kwadratu o wymiarach ok. 25m x 26m. Teren lekko pochylony, niezadrzewiony. Przeznaczenie terenu wynikające z obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego Uchwała Nr XXII/304/2020 to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Podstawowe informacje z planu to:

- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - budynki mieszkalne wolnostojące lub bliźniacze
- gabaryty budynków: wysokość budynków mieszkalnych: budynki 2 - kondygnacyjne (w tym poddasze przeznaczone na pobyt ludzi) do 10m; wysokość budynków innych: budynki 1 - kondygnacyjne (z dopuszczonym poddaszem nie przeznaczonym na pobyt ludzi) do 6m; poziom posadowienia parteru: do 0,5 m n.p.t;
- rodzaj dachu: dach dwuspadowy (dopuszczone naczółki); kąt nachylenia połaci głównych dachu: w przedziale od 35 stopni do 45 stopni; usytuowanie kalenicy: na jednym poziomie, w osi podłużnej budynku (nie dotyczy części bocznych budynku i garażu), połacie dachu symetryczne (o jednakowym kącie nachylenia); kolorystyka dachu: odcienie koloru czerwonego, szarego i brązowego;
d) materiały w elewacjach: wyklucza się okładziny z PCV (nie dotyczy stolarki okiennej i drzwiowej); kolorystyka ścian (powyżej poziomu posadowienia parteru): cegła czerwona, tynk lub okładziny naturalne w pastelowych odcieniach koloru beżowego, szarego; kolorystyka okien i drzwi: kolor biały, szary, brązowy;"
Media dostępne w ulicy to: energia, woda i gaz.